【促銷片】餘屋拚出清　建商幫你付利息OK嗎
30 Oct 07:49 AM

興富發集團包括興富發（2542）、潤隆（1808）手上餘屋案量約200億元，為求迅速去化餘屋，分別祭出優惠方案搶客。其中，「中山凱宴」主打前3年由公司代付利息，而「國賓官邸」則祭出廣告戶優惠價，換算單坪房價較區域行情約低15%。10月初成屋進場的「中山凱宴」位於中山區、近晶華酒店，規劃20~26坪產品，預售銷售比例約4成。案場專案經理程紹鈞表示，預售成交單價約110萬元，現為順利去化餘屋，近期推出前3年利息由建設公司買單的策略，「若以貸款2千萬元、年利率1.68%計算，3年建設公司幫支付約百萬元利息款。」據了解，該方案也可直接折抵房價，等同變相讓利，而此案公開後，周來人可達50組，周成交4~5戶。去年交屋的內湖區4期重劃區建案「國賓官邸」，近期祭出總價3888萬元的廣告戶，潤隆建設副總經理邱秉澤指出，此為不含車位價，坪數約63坪，換算單價約61萬元，但僅有1戶，「目前全案平均單價仍上看7字頭，主要目的是希望吸引看屋客進場。」興富發下半年進入密集交屋期，包括萬華區「台北晶麒」、竹北市「國賓大悅」成屋均轉銷售中，也適用3年免利息方案。另外，該集團年初為促使交屋順利，也祭出「換屋」專案，如1戶總價較高的豪宅或是商辦案，可以換購數戶總價較低的小坪數物件，但興富發強調，該法為專案討論，並非長期的優惠策略。（詹宜軒／台北報導）想瞭解更多房市訊息請到蘋果地產王粉絲團

「中山凱宴」成屋後重啟銷售，祭出前3年建商代付利息的優惠方案，變相讓利，吸引購屋客出手。范厚民攝

有話要說投稿「即時論壇」

Let's block ads! (Why?)

【佛心來的】人家送助攻　他居然送銀子
30 Oct 07:47 AM

身為老鷹總教練，巴頓霍瑟(Mike Budenholzer)希望球員在場上盡量讓球轉移，而身為一位捐贈者，他也希望球員可以創造更多團隊助攻！AJC.com報導，巴頓霍瑟已承諾，只要本季老鷹送出一次助攻，他就會捐給亞特蘭大社區食物銀行(Food Bank)15美元，而且他已放話，捐贈金額至少會超過2萬5000美元(約80萬台幣)。上季老鷹團隊共送出2100次助攻，平均每場可傳出25.4次助攻，若以上季成績來看，巴頓霍瑟預計得準備3萬1500美元(約100萬台幣)。巴頓霍瑟說：「我知道食物銀行他們正在做的那些工作有多麼重要，而且我們國家也迫切地需要援手，我對此深受感動也決定付諸行動，我相信每個人都可以做出改變，都可以幫助我們國人免於飢餓。」對於球隊傳助攻，巴頓霍瑟就捐錢，他則解釋：「無私的籃球一直是我們球隊的核心文化，傳出高團隊助攻代表我們是用正確的方式打球，用助攻協助飢餓計劃，讓我們新賽季的團隊助攻有更重要的意義。」（龍柏安／綜合報導）

有話要說投稿「即時論壇」

Let's block ads! (Why?)

【24H貼身看】考最後一名又怎樣？他靠自學20歲被封神人
30 Oct 07:46 AM

「在社會期待與自我價值之間，你能做什麼樣的選擇？」20歲的曾丞璿是個高中考最後一名，念了大學卻休學的年輕人，這樣的背景在世俗眼光中算是失敗，但去除學歷這個項目，他的另一個名字Jordan Tseng，被稱為「神人」，在youtube頻道上，以「停格動畫」（stop motion）製作的玩具電影，已累積上千萬的點閱率。這樣的他，你還會認為他失敗嗎？Jordan從國小就迷上模型，6年級時，偶然在網路上看到變形金剛的停格動畫便愛上它。當時他問爸爸：「這怎麼做的？」爸爸說，是拍一張張照片後，再剪接起來的，他在好奇心驅使下，開始研究剪輯、後製軟體、拍照。這一開始，至今8年停不下來。國二時，Jordan完成了人生第一部作品；17歲，正當同學都忙碌著升大學，他卻花3個月、拍5000張照片，在學測前兩周，發表他第一部2分46秒的長篇作品《樂高雷神索爾：兄弟鬩牆》，發燒的點閱數與媒體的關注，讓他一舉成名，但Jordan在學測模擬考中，也考了人生中第一次「最後一名」。「那段時間真的很痛苦！」Jordan邊搔頭邊說，他還拜託老師「能不能不用讓家長簽名，我怕我媽會擔心」，他也會跟同學朋友一起上圖書館念書，但「得到的成就感，遠遠比不上做停格動畫」，於是念書的時間愈來愈少、做停格動畫的時間愈來愈多。Jordan說，爸媽還是希望他念大學，但並非認為念大學才有前途，而是擔心他若考不上大學，無法完成做動畫的夢想。僅管成績不理想，Jordan還是考上了大學，但念了一年，他放棄了，決定自學，並進入專門製作停格動畫的公司，正式成為動畫師，「也許將來我還會回到學校去，到時候我就會更清楚，到底什麼是自己所需要的。」這一年的大學經歷，Jordan感觸很深，他形容大學「像是一個配套好的套裝行程」，但他需要的是類似「自由行」，「不是說大學不好，只是這樣的學習不適合我」。Jordan說，在網路這麼發達、資訊這麼進步的時代，只要想學，沒有什麼東西是學不到的。有趣地是，成績不好的Jordan，英文卻不錯，他說，這是因為能學習停格動畫的網站與製作軟體，大部分資訊都來自國外網站，他因為想看懂，對英文非常有學習動力。對自己非典型的學生生涯，Jordan認為，這不是在跟別人交代，而是對自己要有交代，「社會期待和自我價值要怎麼取捨？我當時想：這個社會上，符合社會期待的人一定不缺我一個，那我來把我愛的事做好吧！」姓名：曾丞璿 Jordan Tseng
年齡： 20歲
學歷：泰山高中、崑山科技大學視覺傳達系（二年級休學）
重要作品：
變形金剛邪惡殞落（逾700萬點閱）
進擊の巨人第一集（68萬點閱）
樂高雷神索爾 : 兄弟鬩牆停格動畫（81萬點閱）
個人網站：Hahow、Youtube
編導：陳郁凱
採訪：陳郁凱、陳暉
攝影：曹忠昇
剪輯：曹忠昇、陳柏任
製作：動專題組發稿時間0321更新時間0744